20.01.2025

Kære grundejerforeningsmedlem,

Bestyrelsen ønsker alle et godt nytår og deler hermed en opdatering efter seneste bestyrelsesmøde, 13/1-2025. Næste bestyrelsesmøde finder sted mandag 17/3.

Bestyrelsen er fortsat ikke fuldt bemandet og arbejdet løses efter bedste evne gennem intern fordeling af opgaverne samt ved frivillig hjælp fra medlemmer. Problemstillingen samt eventuelt konsekvenser af dette vil blive behandlet i et kommende særskilt nyhedsbrev.

Høring om udvidelse af Højby Lyng Pumpelaug

Odsherred kommune har sendt et forslag til ændring af interesseområde for Højby Lyng Pumpelaug i høring. Forslaget omfatter udvidelse af pumpelauget ind i Tre Lyngs område.

Bestyrelsen i Tre Lyng er ikke enige i Odsherred kommunes vurdering af at medlemmerne i Tre Lyng har nogen nytteværdi af at blive inddraget i Højby Lyng Pumpelaug.

Bestyrelsen har derfor fremsendt et høringssvar som kan ses nedenfor. Når, og hvis Odsherred kommune på trods af vores indsigelse, ændre Højby Lyng Pumpelaug interesseområde til også at omfatte Tre Lyng, vil bestyrelsen overveje at klage over afgørelsen.

Både lodsejere og foreningen kan klage over afgørelsen. En evt. klage skal indsendes efter den vejledning der følger med tilladelsen. Bestyrelsen vil i så fald vejlede de berørte lodsejere i god tid om bestyrelsens holdning og indhold af klage.

Grøfterne

Foreningen nyder stadig godt af fem engagerede medlemmers arbejde med at forbedre kvaliteten af vores grøfter.

Gruppen udsendte tidligere på året et digitalt spørgeskema og takker for den overvældende interesse fra medlemmernes side. 185 svar kom der ind og disse vil blive brugt til at kortlægge hvor der har været problemer som igen vil blive brugt til at prioritere hvor man mere langsigtet sætter ressourcerne ind.

Ud over dette har gruppen udført et antal driftsopgaver:

• Spuling af hele streng A1.
• Forsøg med riste foran rørlagte grøfter, hvor resultaterne af dette initiativ vurderes senere i foråret.
• En grøft som går gennem en ubebygget grund vil nu endelig blive ordnet i februar efter kontakt med ejeren.
• Der er blevet udsendt et nyhedsbrev som forklarer bredejernes ansvar og som samtidig gør det klart hvad man kan forvente af Grøftelauget.

Primærvejene

Entreprenøren afsluttede 2024 med en skrabning (og efterfyldning hvor det var relevant) i december. Som tidligere nævnt vil der ikke blive gjort mere ved vejene end tilgangen med skrabning og fokuseret efterfyldning.

Økonomi

Ingen særlige bemærkninger.

Andet

Tidligere medlem af bestyrelsen, Ole Schmidt, gik desværre bort i slutningen af december og grundejerforeningen sendte en bårebuket til begravelsen 4.1.25 

Ole vil blive husket for han’s hjælpsomhed samt store engagement omkring primærvejene samt styring og opbevaring af diverse redskaber under den tidligere redskabsordning.

Ære være Ole’s minde !

HØRINGSSVARET fra Tre Lyng.:

Odsherred kommune
Miljø og Teknik,
Nyvej 22, 4573 Højby 15. januar 2025
Høring af forslag til udvidelse af Højby Lyng Pumpelag
Grundejerforeningen Tre Lyng har modtaget Odsherred kommunes forslag af 19. december
2024 til udvidelse af Højby Lyng pumpelag.
Forslaget omfatter udvidelse af Højby Lyng Pumpelag til også at omfatte grundejerforeningen
Tre Lyngs medlemmer.
Grundejerforeningen Tre Lyng kan ikke tilslutte sig forslaget fra Odsherred kommune.
Begrundelse:
Grundejerforeningen Tre Lyng blev etableret lang tid før området der omfatter Højby Lyng
eksisterende pumpelag blev udstykket. Før udstykningen afvandede områderne nord og
nordøst for pumpelagets areal uproblematisk til vandområdet ved Korevlerne direkte via
grøfter i området.
Det fremgår af materialet (gennem en længere historisk redegørelse udarbejdet af HLP), at det
alene er forhold om fejl i definitionen af interesseområdet som ville kunne
begrunde udvidelsen. Altså at området benævnt hhv. “nordliggende 15 ha” og
“udstykning fra Fasangården og Metafysisk Selskab” ved etableringen af HLP
for mere end 50 år siden ved en fejl ikke blev medtaget. Denne fejl er ikke
dokumenteret og har også alle faktiske forhold imod sig.
Vi bestrider helt grundlæggende at der er sket en fejl dengang (for mere
end 50 år siden) og dermed retsgrundlaget for at foretage denne høring.
Det fremgår allerede af høringsmaterialet, at afvandingen gennem HLPs
område via daværende gennemgående grøft (omtalt som A-B i
høringsmaterialet) fra det nordliggende område var kendt på
anlægstidspunktet og at grøften blev nedlagt ved etablering af HLPs
rørføringer og pumpeanlæg. En forudsætning for nedlæggelse af grøften, som
afledte vandet fra de nordliggende områder, var altså at HLP fremover
skulle udpumpe vandet fra de nordliggende områder i stedet. Desuden blev
områdets udnyttelsesmuligheder udvidet med den nedlagte grøfts areal –
altså en yderligere nytteværdi for HLP’s område.
HLP’s interne rørføringer fik forøget bundkvote, men uden at kvotehøjden
for tilløbet fra de nordlige områder blev sænket, selvom det ellers ville
kunne have muliggjort “yderligere sænkning af grundvandet i de omliggende
ca. 15 ha sommerhusområde” (citat fra høringsmaterialets citat fra
landinspektørs brev til Landvæsensnævnet af 25. marts 1974).
Nytteværdien ved anlæggelse af HLP tilfaldt altså udelukkende HLP’s
område, hvorfor interesseområdet dengang retmæssigt blev fastlagt til HLPs
område.
Dette har stået ubestridt i over 50 år – og blev i øvrigt fastholdt ved
HLP’s seneste vedtægtsændring i 2022, hvor HLP blev et offentligt pumpelag,
og godkendt af vandmyndighederne med samme interesseområde.
Der har heller ikke været ændringer i forholdene eller været foretaget
fysiske ændringer, som grundvandssænkning i de nordliggende områder.
For en ordens skyld skal det bemærkes at de nordliggende områder selvsagt
har nytte af at vandet afledes gennem HLPs anlæg, men at der ikke er sket
ændringer i denne nytteværdi hverken ved etableringen af HLP eller senere
frem til i dag. Udpumpningen af det nordfra tilløbne vand skyldes
udelukkende nedlæggelsen af daværende grøft gennem HLPs område.
Alle forhold taler altså for at interesseområdet blev korrekt fastlagt
til dem som fik nytte af etableringen dengang og nu.
Vi kan således anbefale at Vandmyndigheden afviser ansøgningen om
ændring af HLP.
Selv med tiltagende behov for bortledning af overfladevand, ville den oprindelige afvanding af
Tre Lyng til Korevlerne kunne forløbe uproblematisk uden pumpning. Matriklerne i Tre Lyng kan
derfor ikke anses for at være et interesseområde for Højby Lyng Pumpelag.
Behov for pumpning i området er opstået i forbindelse med kommunens beslutning om og
realisering af udstykningen og salg af nye grunde og etablering af kommunalt
parkeringsområde i et vandlidende område. Kommunens omlægning af det oprindelige
afvandingssystem i den forbindelse, har Tre Lyng været uden indflydelse på, men det har
afskåret Tre Lyngs retmæssige mulighed for fortsat afledning direkte til Korevlerne særskilt
uden berøring med pumpelagets område.
Kommunens indgreb har flyttet den oprindelige (og angiveligt også den naturlige) afstrømning
fra matriklerne nord og nordøst for pumpelagets område ind i afvandingssystemet i det
vandlidende område, som i forvejen ikke kunne bebygges og afvandes tilstrækkeligt uden
pumpning.
Tre Lyng Grundejerforening er bekendt med at etableringen af de eksisterende pumpelag og
grundejernes forpligtelse til at pumpe var en klar forudsætning for at udstykningen på stedet
kunne ske og at det var grundejerne omfattet af pumpelaget, som skulle finansiere og
vedligeholde pumpen og driften af den.
Tre Lyng Grundejerforening er også bekendt med, at den beliggenhed, som udstykningen tæt
på kysten gør, at ulemperne og udgifterne til den pumpning, som overhovedet gjorde det
muligt at bygge i området, må anses som minimale set i forhold til ejernes økonomiske
vinding ved at eje sommerhuse med en så attraktiv beliggenhed som grundejerne blev
begunstiget med ved køb af de pågældende matrikler.
Med baggrund i ovenstående historik, finder Tre Lyng Grundejerforening det ikke acceptabelt,
at udgifterne til vedligehold og drift af pumpen overvæltes fra dem, som har haft fordele ved
udstykningen og etablering af parkeringsplads, over på Tre Lyngs grundejere, som på ingen
måde har haft fordele af kommunens omlægning af afvandingssystemet.
Desuden finder Tre Lyng Grundejerforening det betænkeligt, og ikke i overensstemmelse med
”armslængdeprincippet”, at Odsherred kommune som part i sagen, træ􀆯er en
myndighedsafgørelse der medføre en betydelig økonomisk fordel for kommunen.
Såfremt der er behov for øget udpumpning fra Højby Lyng grundejerforening, må denne sag
afgøres mellem Odsherred kommune og Højby Lyng Pumpelag.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen
Grundejerforeningen Tre Lyng

Med venlig hilsen

Bestyrelsen

Grundejerforeningen Tre Lyng